Если Вы являетесь собственником коммерческой недвижимости (офиса, здания, склада, земельного участка), то можете переложить груз ответственности по его обслуживанию и управлению на плечи команды профессионалов компании "Хорошие Офисы". Мы предлагаем широкий набор комплексных услуг.
1. Стратегический консалтинг:
- экспресс-анализ;
- анализ арендных ставок и стоимости;
- варианты наиболее эффективного использования;
- исследование рынка;
- бизнес-планирование;
- разработка концепции/реконцепции объекта;
- технико-экономическое обоснование;
- техническое сопровождение;
- инвестиционный меморандум.
2. Коммерческое управление:
- внутренний девелопмент объекта;
- позиционирование объекта на рынке недвижимости;
- управление арендными отношениями;
- подбор арендаторов;
- ведение договоров аренды.
3. Финансовое управление:
- ведение бухгалтерского и налогового учета владельца;
- составление и подача налоговой отчетности контролирующим органам;
- выставление арендаторам счетов на оплату в соответствии с договорами;
- контроль дебиторской и кредиторской задолженности;
- предоставление отчетов о затратах, занятости, денежных потоках, доходах и расходах.
4. Административное управление:
- разработка программы планово-профилактического обслуживания объекта;
- проведение регулярной инспекции объекта;
- контроль работы штатного персонала;
- взаимодействие с субподрядными организациями;
- взаимодействие с местными органами власти;
- закупка и доставка материалов, инструментов и оборудования.
5. Техническое обслуживание:
- обслуживание объекта в части систем отопления, вентиляции, кондиционирования, автоматического контроля, охранных и противопожарных систем, электрических силовых и осветительных систем,лифтовых хозяйств, водопроводно-канализационной сети, структурных частей здания и кровли;
- проведение текущего ремонта инженерного оборудования;
- круглосуточное реагирование на чрезвычайные ситуации.
6. Комплексная уборка:
- уборка и обслуживание объекта недвижимости;
- обеспечение всеми расходными материалами;
- организация работы службы вывоза мусора;
- мытье фасадов и окон;
- вывоз снега с территории;
- благоустройство территории объекта.
7. Обеспечение безопасности:
- обеспечение работы охранных постов, оборудования видеонаблюдения, контроля доступа;
- реагирование и ликвидация последствий при чрезвычайных ситуациях;
- разработка инструкций о действиях арендаторов в случае ЧС.
Многие отечественные и международные компании выбрали компанию "Хорошие Офисы" в качестве надёжного управляющего коммерческой недвижимостью.